Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale230,000 €2,875 €/m²
Expected rent716 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent716 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 304 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се 3-стаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, разположен на трети етаж от осеметажен панелен блок. Жилището е с площ от 80 кв.м и е с непреходно разпределение. Вътрешното разпределение включва хол с френски прозорци и балкон, спалня с балкон, просторна кухня с усвоен балкон и детска стая. Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и работещ асансьор. Апартаментът е с подменена дограма, ремонтирани подови настилки и стени, сменени врати, обновена баня и кухня с електроуреди. Районът е спокоен с лесен достъп до паркиране и близост до зелени площи и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros
  • непреходно разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • ремонт и подобрения
Cons
  • панелно строителство
  • етаж 3

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • детска стая

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby