ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса и гледка към Витоша в Надежда 2

СофияНадежда 2

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба340 360 €2 680 €/м²

Очакван наем716 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 794 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, разположен на последния шести етаж в нова сграда. Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и трапезария с югозападно изложение, както и просторна тераса от 22 кв.м с гледка към Витоша. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и качествена петкамерна дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ, а имотът е оборудван с климатици, домофонна система и видеонаблюдение. Локацията е тиха, на малка улица, на около 200 метра от метростанция, което осигурява удобен градски транспорт. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра връзка към центъра и природата около София.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
югозападно изложение
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.