SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 3 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale340,360 €2,680 €/m²
Expected rent716 € /mo
Area
127 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent716 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 794 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, разположен на последния шести етаж в нова сграда. Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и трапезария с югозападно изложение, както и просторна тераса от 22 кв.м с гледка към Витоша. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и качествена петкамерна дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ, а имотът е оборудван с климатици, домофонна система и видеонаблюдение. Локацията е тиха, на малка улица, на около 200 метра от метростанция, което осигурява удобен градски транспорт. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра връзка към центъра и природата около София.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • близо до метро
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby