ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Надежда 2

СофияНадежда 2

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба252 851 €2 431 €/м²

Очакван наем716 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 122 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Надежда продава тристайни апартаменти в нов проект на сграда, пред Разрешение за строеж, на метри от метростанция Надежда.
Жилищата се запазват с резервационен депозит. Очаква се разрешение за строеж в началото на годината. Срокът на изпълнение е 24 месеца от откриване на строителна площадка.
Апартаментите в сградата са с две изложения.
Предлаганият по- горе имот е на четвърти жилищен етаж, с площ от 104.75 кв.м., чиста площ 92.47 кв.м.
Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария с площ 26.36 кв.м., балкон 4.13кв.м., две спални с площ 16.83кв.м. и 14.11кв.м., два санитарни възела, съответно с площи от 4.01 кв.м. и 2.31кв.м., склад 2.47кв.м., коридор.
Към апартаментите са включени, както блиндирани входни врати, таки и интериорни.
Дограма- петкамерна система с троен стъклопакет.
Охлаждане- разводки за поставяне на климатични системи, с опция за поставяна на климатици DAIKIN от строителя, с допълнително доплащане.
Общите части на сградата ще бъдат с гранит, гранитогрес, стени на латекс.
Ще бъде изградена домофонна система и система за видеонаблюдение.

Оферта 3304620

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 1%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.