Продажба+52% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба288 000 €3 600 €/м²
Очакван наем885 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м. в Младост 4, София, разположен на 5-ти етаж от 14. Жилището е преустроено от двустаен в тристаен и е напълно реновирано.

Разпределението включва просторно антре, хол с кухненски бокс, родителска и детска спалня, баня с тоалетна и две тераси с гледка. Изложението е южно към спалните и източно към дневната и кухнята.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ. Използвани са качествени материали като испански гранитогрес, ламиниран паркет и немска 6-камерна дограма.

Кварталът е с добре развита инфраструктура, близо до метростанция и хипермаркет, предлагащ удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района