Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с тераса и паркинг

СофияМладост 4
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба274 987 €2 199 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
125 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 199 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 4, в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, дрешник, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Строителството е тухлено с качествени материали като Wienerberger Poroterm N+F за външните стени и 6-камерна дограма Siegenia, а сградата разполага с асансьор и добре поддържани общи части.

Локацията е близо до Технополис Младост, Sport Depot и на около 900 метра от метростанция Бизнес парк, което осигурява добра транспортна достъпност и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • две спални
  • дрешник
  • две бани
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района