Продажба

Тристаен апартамент с изложение изток в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба315 887 €2 871 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
110 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 871 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в квартал Младост 4 в град София.

Разпределението включва функционални помещения с източно изложение, осигуряващо естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и качествени дограми Schüco, предлагащи добра енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция „Бизнес парк“ и основни пътни артерии, в затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 402 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района