Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с тераса и паркомясто

СофияМладост 4
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба250 000 €2 358 €/м²
Очакван наем712 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 2 358 €/м² срещу 2 727 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 4, разположен на четвърти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални и баня с WC, както и тераса с гледка към града.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът разполага с паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция, обществени транспортни линии, училища, детски градини, паркове и търговски обекти.

Жилището е подходящо за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в динамичен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района