Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с два балкона

СофияМладост 4
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 31 Май 2026
Продажба282 690 €2 692 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
105 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 254 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 692 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 4, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и два балкона.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като предлага асансьор и възможност за паркомясто в подземен гараж.

Локацията е близо до метростанция „Бизнес парк“, градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 254 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района