Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба224 900 €2 418 €/м²

Очакван наем736 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 3, разположен на последен етаж в панелен блок от 1990 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, голяма кухня с усвоена тераса, хол с тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и мазе. Общата площ с терасите е 107 кв.м. с изложение изток-юг-запад.

Сградата е панелна конструкция, с поддържан вход, ремонтиран покрив и асансьор. Апартаментът е с ПВЦ дограма, ламинат и теракот, нуждае се от освежаване.

Локацията е комуникативна, близо до търговски обекти, спирки на градски транспорт и метростанция, както и училища и детски градини. В района има зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.