Продажба+36% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба395 000 €3 834 €/м²

Очакван наем736 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

11 / 20

Строителство

ЕПК

Година

1991

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 017 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 3, разположен на 11-ти етаж от 20 в сграда с ЕПК строителство от 1991 г.
Разпределението включва хол с излаз на балкон с гледка към Витоша, кухня с трапезария, родителска спалня с балкон, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение, както и широк коридор с вградени гардероби.
Сградата е с поддържани общи части, асансьор и централно отопление с ТЕЦ, допълнено с инверторни климатици. Настилките са теракот и ламиниран паркет.
Локацията е близо до парк, метростанция, училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до различни части на града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и добра локация с удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
централно отопление
близо до парк
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.