ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Младост 1А с преустройство и балкон

СофияМладост 1А
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба180 000 €2 727 €/м²
Очакван наем673 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в Младост 1А, град София. Жилището е с площ от 66 кв.м и е разположено на 1-ви етаж от 8 в панелна сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е преустроен от двустаен на тристаен и е основно ремонтиран преди четири години. Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части. В жилището има монтирани климатици във всяка стая и централен ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до метростанция Младост 3, супермаркет Billa, училище и детска градина, както и добър достъп до центъра чрез бул. Малинов и бул. Цариградско шосе. Към имота има и прилежащо мазе с площ 5.52 кв.м. Този апартамент е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобна локация и обновена инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • асансъор
  • централен ТЕЦ
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района