Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1А с балкон и гараж

СофияМладост 1А
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба269 900 €2 699 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (13 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 15 100 €
  1. 285 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 269 900 €▼ 15 100 € (5.3%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (13 имота) — 2 699 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 1А, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2011 г.

Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и балкон. Апартаментът е без преходни стаи, което подобрява функционалността.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части, настилки в апартамента са паркет и гранитогрес, а баните са с теракот и фаянс. Има възможност за закупуване на подземен гараж.

Локацията е в добре развит квартал с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобен градски живот с възможност за паркиране и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 197 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 100 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • без преходни стаи
  • тухлено строителство
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района