Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба259 000 €2 697 €/м²
Очакван наем807 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
96 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 8 000 €
  1. 267 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 259 000 €▼ 8 000 € (3%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 697 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Младост 1, на бул. Цариградско шосе.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня с трапезария, спалня, баня, отделна тоалетна и широк коридор с вградени гардероби.

Сградата е от ЕПК/тухла, с асансьор и добре поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и Витоша, в близост до метро, градски транспорт, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • добра локация
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района