Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, София с функционално разпределение

СофияМладост 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба230 000 €3 026 €/м²
Очакван наем807 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 3 026 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Младост 1.

Разпределението включва входно антре, кухня, хол с бестибюл, спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобство и ясно разграничение на зоните.

Сградата е тухлена, апартаментът е на втори етаж от шест, отоплението и топлата вода са на ТЕЦ.

Локацията е комуникативна с близост до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт.

Подходящ за хора търсещи жилище с добра инфраструктура и удобен градски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра локация
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района