Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба376 830 €2 546 €/м²
Очакван наем807 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
148 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 865 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 546 €/м² срещу 2 664 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 1, с площ от 148 кв.м. и разположение на 8-ми етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва 124 кв.м чиста площ с югоизточно изложение, осигуряващо естествена светлина и гледка към Витоша. Имотът е с функционално разпределение и климатична инсталация.
Сградата е оборудвана с два асансьора Шиндлер, входна врата SOLID, ТЕЦ отопление и системи за видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е удобна, на 10 минути с кола от центъра на София, близо до болница, търговски и бизнес център, както и бъдеща метростанция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра инфраструктура и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 672 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • гледка към Витоша
  • ново строителство
  • асансьори Шиндлер
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района