ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба376 830 €2 546 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 835 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 1, с площ от 148 кв.м. и разположение на 8-ми етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва 124 кв.м чиста площ с югоизточно изложение, осигуряващо естествена светлина и гледка към Витоша. Имотът е с функционално разпределение и климатична инсталация.
Сградата е оборудвана с два асансьора Шиндлер, входна врата SOLID, ТЕЦ отопление и системи за видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е удобна, на 10 минути с кола от центъра на София, близо до болница, търговски и бизнес център, както и бъдеща метростанция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра инфраструктура и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
гледка към Витоша
ново строителство
асансьори Шиндлер

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.