Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 1 с югозападно изложение

СофияМладост 1
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба337 200 €2 391 €/м²
Очакван наем807 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
141 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 689 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 391 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 1, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, балкон към дневната и едната спалня и две бани с тоалетна.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като вентилируема фасада и шесткамерна немска дограма с троен стъклопакет. Има асансьор и луксозно завършени общи части.
Локацията е тиха и зелена, близо до пазара в Младост, метростанция, училище и детски градини, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съчетание на функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 496 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района