Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 1 с югозападно изложение

СофияМладост 1
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба331 200 €2 400 €/м²
Очакван наем807 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (95 имота)

Площ
138 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 662 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (95 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 657 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в район Младост 1, София. Разполага с просторен хол с кухненски бокс, две големи спални, балкон към дневната и едната спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Сградата е ново строителство от 2027 г., с висококачествени материали, вентилируема фасада и немска дограма с троен стъклопакет. Апартаментът е на 2-ри етаж от 6 с асансьор и югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Намира се в близост до метростанция, пазара, училища и детски градини, в спокоен и зелен район. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 469 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района