Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с модерни удобства

СофияМладост 1
Публикувано: 30 Септември 2025 Обновено: 30 Септември 2025
Продажба324 192 €2 401 €/м²
Очакван наем807 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
135 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 401 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в ж.к. Младост 1, София. Имотът е част от нов жилищен комплекс в строеж с очаквано завършване в началото на 2026 г.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 135 кв.м., разположени на втори етаж от триетажна сграда с асансьор.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висококачествени материали като еталбонд и HPL фасадна облицовка, немска PVC дограма с троен стъклопакет и централно отопление (ТЕЦ). Всяко помещение разполага с климатична инсталация.

Комплексът е затворен тип с жива охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, намира се близо до метростанция Младост 1 и парк Въртопо, както и до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и сигурност в предпочитан район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 438 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни
  • четиристайни

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района