Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба350 000 €2 755 €/м²
Очакван наем968 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (75 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем968 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 585 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.5% · 50 000 €
  1. 400 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 400 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юли 2026Повишение на цената
  3. 350 000 €▼ 50 000 € (12.5%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (75 имота) — 2 755 €/м² срещу 2 500 €/м².

Тристаен апартамент в жк. Младост 1, София, разположен на 3-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2012 г. с АКТ 16.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е след основен ремонт с качествени материали и оборудван с висок клас техника.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, детска градина, училище, супермаркети и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 968 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района