ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба237 500 €1 979 €/м²
Очакван наем807 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 054 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 32% · 112 000 €
  1. 349 500 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 237 500 €▼ 112 000 € (32%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 827 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент в град София, квартал Младост 1, разположен на бул. Андрей Сахаров.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и отделна трапезария, две спални (една с гардеробна), баня с тоалетна, склад, два балкона и мазе. Има възможност за реконструкция до четиристаен.

Сградата е от 2006 г., построена от тухла с висококачествени материали и съвременни стандарти, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и поддържан.

Локацията е удобна, близо до метростанция, пазар Младост, магазини, училища и детски градини. Има възможност за паркиране в собствен двор.

Подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и добра локация в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 054 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 112 000 € (32%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 32%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • балкон
  • балкон
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района