Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с две тераси

СофияМладост 1
Публикувано: 8 Октомври 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Продажба389 000 €3 382 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (99 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 943 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (99 имота) — 3 382 €/м² срещу 2 669 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 1, част от нова жилищна сграда.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена от тухла през 2027 г., апартаментът е на пети от шест етажа и се предлага на шпакловка и замазка, отоплението е на ток с възможност за климатична инсталация.

Локацията е в динамичен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 726 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района