Продажба

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба271 960 €2 747 €/м²
Очакван наем908 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (867 имота)

Площ
99 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 207 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем908 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (867 имота) — 2 747 €/м² срещу 2 336 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, на партерен етаж в нова сграда от 2026 г.

Разпределението включва предверие, две спални, дневна, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и двор, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с акт 16 от началото на 2026 г., оборудвана с асансьор и е завършена 'до ключ', което означава минимални допълнителни разходи за ремонт.

Локацията е близо до НСА, детска градина и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване като семеен дом, така и за отдаване под наем поради удобното си разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 207 €, а очакваният наем за района — 908 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района