Наем−54% под пазара

Южен 3-стаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияМалинова долина
Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Наем950 €4 €/м²
Площ
202 м²
Етаж
6 / 6

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5% · 50 €
  1. 1 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 950 €▼ 50 € (5%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  3. 950 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 54% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на шести етаж в сграда с акт 16.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е напълно реновирано, с нови инсталации, отопление с климатици и възможност за наемане на гараж. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейства, търсещи удобен и функционален дом в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 81 дни. От публикуването цената е намаляла с 50 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • реновирано
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района