Продажба−51% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Ноември 2025

Продажба221 000 €1 145 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

193 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВО СТРОИТЕЛСТВО В МАЛИНОВА ДОЛИНА!!! БУТИКОВА СГРАДА С ВИСОКОКАЧЕСТВЕНИ МАТЕРИАЛИ!!! ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ДВОР!!!

Представяме ви тристаен апартамент в новострояща се бутикова сграда с малко на брой апартаменти, разположена в тих и зелен район на кв. Малинова долина отличен избор както за живеене, така и за инвестиция!

Апартаментът се състои от:

Хол с кухненски бокс
Две отделни спални
Баня с тоалетна
Просторен собствен двор

КАЧЕСТВО БЕЗ КОМПРОМИС:

Хидроизолация VJF на General Membrane
Топлоизолация Baumit
Дограма Salamander отлична шумо- и топлоизолация
Асансьор ORONA модерен, безшумен и енергийно ефективен
Общи части с естествен камък лукс и дълготрайност

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път, Студентски град, бъдеща метростанция, магазини и училища, като същевременно осигурява тишина и спокойствие.

Обадете се сега и цитирайте следния код: 133081

Очакваме Ви за оглед и повече информация относно срокове на завършване и схеми на плащане!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.