Продажба+15% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с южно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба300 000 €2 678 €/м²
Очакван наем964 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 112 кв.м, като жилищната площ е около 94 кв.м.

Разпределението е функционално, с ясно разграничени помещения и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с висок клас строителство и качествени материали като дограма Schüco и Solid врати. Има асансьор, видеонаблюдение и паркоместа.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии като Околовръстен път и Симеоновско шосе, което улеснява придвижването в София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • висок клас строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 111,4 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района