Продажба

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба228 500 €2 058 €/м²
Очакван наем909 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (851 имота)

Площ
111 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 014 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (851 имота) — 2 058 €/м² срещу 2 336 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 111 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва хол (28 кв.м), две спални (по 15 кв.м), тераса (7 кв.м) и двор, както и две бани и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е изградена от тухла с висок клас материали и разполага с асансьор, паркоместа и контрол на достъпа, като строителството е от 2028 г.

Локацията е близо до Симеоновско шосе и Околовръстен път, с налични автобусни линии и предстояща метростанция, а районът ще бъде обграден със зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и добра транспортна връзка в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 014 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • гараж / паркомясто
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 28 квм
  • спалня 15 квм
  • спалня 15 квм
  • антре
  • тераса 7 квм

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района