ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба217 500 €2 175 €/м²

Очакван наем960 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска965 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Жилището е разположено на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 6 етажа. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, склад и баня с тоалетна. Апартаментът е с площ от 100 кв.м, като към нея се добавя и тераса от 12,72 кв.м. Сградата е с асансьор и предлага паркомясто, включено в цената. Строителството е тухлено, с очакван акт 16 до края на годината, отоплението е на ток. Локацията е в развиващ се район с бъдеща метростанция и подобрена инфраструктура в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер
изложение изток-север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.