Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба200 000 €2 040 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 40 000 €

240 000 €20 Април 2026Първоначална цена
200 000 €▼ 40 000 € (16.7%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме тристаен апартамент с добре организирано разпределение, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда пред Акт 16. Жилището се отличава с просторни и светли помещения, съчетаващи комфорт и функционалност.

Разпределение:
входно антре;
дневна с кухненски бокс и трапезария;
родителска спалня;
втора спалня;
баня с тоалетна;
втора баня с тоалетна;
складово помещение.

Район и местоположение:
Сградата е ситуирана в спокоен жилищен район в подножието на Витоша, с удобен достъп до бул. Цар Борис III и Панорамен път. Районът предлага тишина, зеленина и пешеходни алеи към планината, като същевременно осигурява бърза връзка с централните части на София и основни градски удобства.

Допълнителна информация:
в цената е включено паркомясто;
имотът се предлага по БДС;
сградата е пред Акт 16.

Свържете се с нас за повече информация и оглед.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-134293
Тел: 0886 005 742, 02 404 89 70
Отговорен брокер:Иван Чилов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.