ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в м-т Гърдова глава с паркомясто

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба287 326 €2 317 €/м²
Очакван наем772 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, местност Гърдова глава. Общата площ е 124 кв.м., включително мазе и общи части.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и удобен достъп до всички части на жилището. Наличен е асансьор и паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали като тухли Wienerberger и 7-камерна дограма с троен стъклопакет. Използван е водоплътен бетон клас C 25/30 за конструкцията.

Локацията предлага тиха и зелена среда, близо до основни булеварди, училище, детска градина и хипермаркети. Осигурен е лесен достъп до центъра и периферията на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района