Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с качествено строителство в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8
Публикувано: 17 Декември 2025 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба182 427 €1 507 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 19.1% · 43 078 €
  1. 225 505 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 182 427 €▼ 43 078 € (19.1%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова сграда с 18 жилища, изпълнена с висококачествени материали и съвременни стандарти на строителство. Разположен на последен етаж, имотът осигурява функционално разпределение и е на 350 метра от метростанция Люлин, което улеснява градската мобилност. Проектът е реализиран от утвърдена строително-инвестиционна компания с опит от 1991 г. и предлага възможност за закупуване на гараж в сградата. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • близо до метро
  • качествено строителство
  • функционално разпределение
  • бутикова сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 19%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района