ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 7 с тераса и близост до метро

СофияЛюлин 7

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба159 999 €1 818 €/м²

Очакван наем542 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 10 000 €

169 999 €5 Юни 2026Първоначална цена
159 999 €▼ 10 000 € (5.9%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 7, разположен на първи етаж от осеметажен панелен блок. Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, всекидневна, две бани с тоалетна и две спални, като едната спалня има излаз на тераса. Жилището е с изложение североизток-югозапад, което осигурява естествена светлина през деня. Сградата е панелна от 1980 година, с поддържан вход и основни комуникации. Локацията е комуникативна, в близост до метростанция 'Западен парк', West Mall, спирки на градски транспорт и разнообразни магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
близо до метро
добра локация

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.