ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба191 490 €1 953 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда, разположена в квартал Люлин 10, София. Имотът е на трети етаж от осем и предлага обща площ от 98 кв.м. с чиста застроена площ 85,23 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и панорамна тераса с източно изложение. Пространствата са функционално организирани и осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство (завършване през 2028 г.) с висококачествени материали като тухли Wienerberger Porotherm, топлоизолация BAUMIT и PVC дограма Schüco с троен стъклопакет. Разполага с асансьор ORONA и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до Западен парк, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, включително метростанция на около 10 минути пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на съчетанието между функционалност, качество и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансъор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.