ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба303 000 €2 104 €/м²
Очакван наем755 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 10, с площ от 144,64 кв.м. и югозападно изложение.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, коридор, две бани с тоалетна, склад и две тераси.
Сградата е монолитна, строителство тухла от 2026 г., с наличен асансьор и съвременни инсталации.
Намира се на втора линия от бул. Доктор Петър Дертлиев, близо до метростанция Западен Парк, парк, детски градини и училища.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района