ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Лагера с паркомясто

СофияЛагера

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба369 000 €2 733 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 802 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Лагера, град София, на първи етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани, антре, коридор, лоджия и балкон.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и съвременни материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, метростанция, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.