Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба387 000 €3 120 €/м²
Очакван наем1 047 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота)

Площ
124 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 047 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 670 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота) — 3 120 €/м² срещу 2 957 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Лагера, град София. Разположен е на 5-ти от общо 7 етажа в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 година. Апартаментът има обща площ от 124 кв.м. и чиста площ около 107 кв.м. Разпределението включва функционални помещения с южно и западно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни стандарти за изграждане. Локацията е комуникативна, на около 30 метра от метростанция Красно село и с удобен достъп до различни градски транспортни линии. В района има разнообразие от магазини, училища, детски градини и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент в добре развит градски район с удобна транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 717 €, а очакваният наем за района — 1 047 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • близо до метро
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района