ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Красна поляна 2

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 18 Юли 2026
Продажба195 000 €2 349 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 83 кв.м., разположен в град София, квартал Красна поляна 2, на бул. Никола Мушанов. Разпределението включва функционални помещения с изложение изток-юг, осигуряващо добра естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и града. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Локацията е добре обслужена от градски транспорт, включително автобуси, трамвай и тролейбус, с удобна връзка към метролиния М3. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района