ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба215 000 €2 239 €/м²
Очакван наем811 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.5% · 15 000 €
  1. 230 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 215 000 €▼ 5 000 € (2.3%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Карпузица, град София. Разполага с широко входно антре, кухня, хол, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Жилището е на втори етаж от триетажна тухлена сграда с асансьор. Строителството е тухлено, с външна топлоизолация и ПВЦ дограма. Отоплението е на ТЕЦ, сменени са щранговете и входната врата е блиндирана. Районът е комуникативен, с близост до училище, детска градина, метростанция, хипермаркет и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до училище и метро
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района