Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с два балкона в Иван Вазов, София

СофияИван Вазов
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба391 000 €4 887 €/м²
Очакван наем1 004 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
6 / 17
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 735 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 004 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 731 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Иван Вазов, град София, разположен на шести етаж от 17-етажна сграда.

Жилището включва входно антре, кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна и два балкона, осигуряващи функционално разпределение и удобство.

Сградата е с контролирани достъп и асансьор, а апартаментът е с естествен дъбов паркет и отопление на ТЕЦ.

Локацията е близо до стадион Раковски, Южен парк и бул. Витоша, осигуряваща бърз достъп до центъра и всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на доброто състояние и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района