Продажба +4% над пазара

3-стаен апартамент с балкон в Иван Вазов, бул. Витоша

София Иван Вазов
Публикувано: 4 Март 2026 · Обновено: 30 Апр 2026
Продажба 315 000 € 4 256 €/кв.м
Очакван наем 937 €/мес
Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~937 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
дневна стая с трапезария и кухненска част
спалня
кухня/втора спалня
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
изложение изток/запад
асансьор
близо до парк
Недостатъци
нужда от съвременен ремонт

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ74 м²
Стаи3
Бани1
Етаж2 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в кв. Иван Вазов, София, на бул. Витоша.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненска част, спалня, втора спалня/кухня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на 2-ри етаж от 6.

Локацията е близо до НДК и Южен парк, осигуряваща удобен достъп до зелени площи и градски удобства.

Имотът изисква съвременен ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Описание от продавача

Предлагам за продажба светъл и просторен 3-стаен апартамент в тухлена сграда с много добра локация в кв. Иван Вазов, на пешеходно разстояние от НДК и Южен парк - бул. Витоша 93.

Жилището е със застроена площ от 73,47кв. м и се състои от коридор, дневна стая с трапезария и кухненска част, спалня, кухня/втора спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището се нуждае от съвременен ремонт.

Изложение: ИЗТОК/ЗАПАД

Към имота има прилежащо мазе с площ от 5кв. м.

Приблизителна локация