ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с тераса и паркомясто

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба260 000 €2 653 €/м²
Очакван наем695 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. Жилището е на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухня, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса. Сградата е изградена с висококачествени материали, включително 12 см топлоизолация, PVC дограма с троен стъклопакет и минерална мазилка с естествен камък. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, парк Заимов и метростанция Хаджи Димитър на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за градски живот с възможност за паркомясто и видеонаблюдение. Общата характеристика е добра комбинация от функционалност и удобство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района