Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в София, Горубляне

СофияГорубляне

Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Август 2025

Продажба234 000 €1 800 €/м²

Очакван наем761 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Brain Trust представя за продажба, без комисион за купувача, многофамилна жилищна сграда в квартал Горубляне, разположена в източната част на София.

Намира се в подножието на Витоша, между Околовръстен път и бул. Цариградско шосе, което гарантира лесен достъп до центъра с бърз излаз до главни транспортни артерии.

Районът е предимно със сгради от по няколко етажа, което придава уют и спокойствие.

Сградата се намира на много тихо и спокойно място, с красиви нови сгради наоколо, заедно с които оформят един от най-хубавите райони в Горубляне. От имота се открива прекрасна панорама към Витоша, намира се на асфалтов път, с канализация. Сградата е с изключително качествено изпълнение и висок клас на довършителни работи.

Отоплението е решено чрез ток и газ.

Представяме на вашето внимание апартамент, състоящ се от просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, тераса, балкон и антре. Всички жилища са проектирани с мисъл за максимален комфорт, с отлични изложения и разпределение.

Към апартаментите могат да бъдат закупени паркоместа и мазета.

Сградата е н акт 14. Планирано въвеждане в експлоатация: начало на 2026 година.

Предлагат се двустайни и тристайни апартаменти с различни квадратури и разпределение. Всички апартаменти са с изцяло югоизточно изложение, което гарантира светлина и топлина.

Условия за Плащане:

20% на предварителен договор

40% на акт 14

40% на акт 16

Код на оферта: 5937
За повече информация: +359 877 214 549

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 368 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.