Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба340 000 €2 956 €/м²
Очакван наем874 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (64 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
1996
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем874 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 635 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (64 имота) — 2 956 €/м² срещу 3 234 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Гео Милев, град София, разположен на пети етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна, кухня, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е построена през 1996 г., с асансьор и контрол на достъпа; банята е ремонтирана с качествени материали.

Локацията предлага удобства като търговски център, училище, детска градина и спирка на градски транспорт, както и бъдеща метростанция на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобен градски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 874 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района