Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба319 200 €3 325 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

17 / 30

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 585 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 70.5% · 132 000 €

187 200 €10 Юни 2026Първоначална цена
266 000 €▲ 78 800 € (42.1%) 19 Юни 2026Повишение на цената
319 200 €▲ 53 200 € (20%) 22 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Дружба 2, София, част от нов жилищен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненска зона, две спални, баня, отделна тоалетна с мокро помещение, склад и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и съвременни технологии за комфорт и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до парк, езеро и търговски обекти, като осигурява удобства и зелени пространства в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и съвременен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 71% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.