ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 2 с две тераси

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба190 000 €2 375 €/м²
Очакван наем821 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в Дружба 2, София, разположен на последен етаж в панелна сграда. Жилището е с площ от 80 кв.м и включва кухня, хол, две спални, коридор, баня с тоалетна, мокро помещение, килер и две тераси – една остъклена и една открита. Разпределението е функционално с южно изложение към хола и една спалня, и северно към кухнята и втората спалня. Сградата е построена през 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, а в апартамента са сменени PVC дограма и вертикални ВиК тръби. Отоплението е на ток с ТЕЦ за топла вода. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от две метростанции, училища, детски градини и супермаркети. Имотът предлага добра гледка и мазе като допълнително пространство. Това е подходящ имот за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района