Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба212 750 €2 836 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска944 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в квартал Дружба 2, София, на бул. Проф. Цветан Лазаров. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с асансьор и паркоместа, а апартаментът е на 4-ти етаж от 7. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Дружба, бул. Цариградско шосе и центъра на София, както и близост до детски градини, училища и супермаркети. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага възможност за завършване по собствен вкус и достъп до спортни и СПА услуги в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района