Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 17 Април 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба329 000 €2 788 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, разположен в нова сграда с АКТ 16. Имотът е на втори етаж от седеметажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване за семейство.

Сградата е тухлена, ново строителство, с качествени материали и модерни санитарни помещения. Предлага се напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е удобна с близост до две метростанции, училища, детски градини, магазини и бърз достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района