ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркинг в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба280 800 €2 400 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, разположен на втори етаж в нова сграда от 2030 година. Имотът е с площ от 117 кв.м. и предлага удобства като асансьор, паркинг и видеонаблюдение в затворен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални, което осигурява функционалност и комфорт за семейство. Изложението е изток/север, което влияе на естественото осветление през деня.

Сградата е тухлена, с висок клас изпълнение и съвременни удобства като контрол на достъпа и охрана. Имотът е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е непосредствено срещу Парк Дружба и езерото, с лесен достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокойна градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
затворен комплекс
близо до парк

Недостатъци

изток/север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.