ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 1 с възможност за 4-стаен

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба220 000 €2 391 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в град София, район Дружба 1. Разпределението включва входно антре, голям хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение, с възможност за преустройство в 4-стаен. Апартаментът е на шести етаж в панелен блок с осем етажа и разполага с асансьор и паркомясто. Жилището е след основен ремонт с подменени настилки, интериорни врати, баня и ПВЦ дограма. Районът е комуникативен с близост до градски транспорт, метростанция, магазини, училища и детски градини, както и големи междублокови пространства. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
паркомясто
основен ремонт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.