SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 1 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale220,000 €2,391 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
92 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 278 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в град София, район Дружба 1. Разпределението включва входно антре, голям хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение, с възможност за преустройство в 4-стаен. Апартаментът е на шести етаж в панелен блок с осем етажа и разполага с асансьор и паркомясто. Жилището е след основен ремонт с подменени настилки, интериорни врати, баня и ПВЦ дограма. Районът е комуникативен с близост до градски транспорт, метростанция, магазини, училища и детски градини, както и големи междублокови пространства. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
  • основен ремонт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby